Description
Германия. Эссен. Коммерция 963 кв.м., очень отличная и ухоженная.
Коммерческая недвижимость в Германии в 45276 Essen,
Площадь 963 м2 (участок 675 м²)
Тип объекта Коммерческая недвижимость
Код объекта id16587
Цена объекта 1 690 000 €
Цена за м2 1754 €
Город Эссен
Год постройки 1977/2014 г.
Этаж 1-2-3-4
Общая площадь 963 м2
Статус объекта частично в аренде
Годовой доход фактический 92400 (~ 5,5%), возможен 105600 (~ 6,24%) €
Площадь земельного участка 675 кв.м.
Арендуемая площадь 963 кв.м. (из них 143 кв.м. не сданы в аренду)
Арендаторы :
1-ый этаж Банк 399 кв.м.
2-ой этаж Пустое 143 кв.м.
3-ий этаж Врачебный кабинет 175 кв.м.
4-ый этаж Врачебный кабинет 124 кв.м.
5-ый этаж Врачебный кабинет 53 кв.м.
5-ый этаж Офис фирмы 69 кв.м.
Доход актуальный в месяц 7.700,- € в месяц Нетто
Доход возможный в месяц 8.800,- € в месяц Нетто (при полной сдачи в аренду)
Доход актуальный в год 92.400,- €
Доход возможный в год 105.600,- €
Цена : 1.690.000, - €
Маклерская комиссия: оплачивается покупателем, она уже в цене объекта.
Рентабельность актуальная: ~5,5%
Рентабельность возможная: ~6,24 %
Ремонта не требуется.
Очень ухоженный объект, долгосрочные договора аренды.
Хорошее местоположение.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты