Description
Nous vous offrons un bien immobilier commercial dans la ville de Bonn (Rhin Nord-Westphalie,) dans le quartier de Sudstadt. La maison dans laquelle il est situé a été construite en 1985 sur un terrain d'environ 1 300 m2. En 2019, la maison a été rénovée et modernisée, et est en très bon état.
La superficie totale de la propriété à vendre est d'environ 488 m2 Sur ces 385 m2 se trouvent au rez-de-chaussée et environ 103 m2 se trouvent au sous-sol. En outre, cette propriété comprend 16 places de parking dans le garage souterrain (en avril 2020, 7 d'entre elles ne sont pas louées) et 4 places de parking près du bâtiment.
Les locaux ont été reconstruits et modernisés en 2019 conformément aux souhaits du locataire actuel (centre médical), l'accord de location avec lequel a été conclu en juin 2019 pendant 5 ans et prévoit une option de prolongation pour 5 ans.
Le coût est de 1 430 000 euros
La superficie totale est de 488 m2.
Recettes de location — 71 160 euros/an (avec location complète, une augmentation à 75 120 euros/an est possible)
Profitabilité — 4,97% (avec location complète, une augmentation à 5,25% est possible)
Le quartier de Sudstadt est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et recherchés à Bonn. Cette zone est unique en ce que les rues spacieuses avec des avenues sont dominées par des maisons modernisées de l'époque de Grunderzeit. Avec la ville occidentale de Bonn, elle est souvent appelée le plus grand quartier de Grunderzeit préservé en Allemagne. En outre, il y a une excellente infrastructure, qui comprend de nombreux magasins pour les besoins quotidiens et une variété de restaurants. Le centre-ville de Bonn est à quelques pas. La rivière Rhin est à distance de marche, où vous pouvez faire du sport, faire du jogging, faire un vélo ou simplement faire une promenade.
Bonn est une ville en Allemagne, en Rhénanie du Nord-Westphalie. La population est d'environ 320 000 personnes,