Description
Vila Lavanda – Serenity and Joy
Une opportunité unique – cette villa spacieuse et soignée, construite dans un style méditerranéen et avec des intérieurs soignés, se trouve dans le village de Tudorovici (zone Blizikuce), à proximité de Sveti Stefan, à une altitude de 285 m.a.s.l La construction s'est achevée en 2020 et est depuis occupée par le propriétaire. La Villa est conçue et équipée pour une vie confortable toute l'année. La vue imprenable sur la mer de 180° fait de cette Villa une occasion unique pour une vie paisible et confortable.
Vila Lavanda est un lieu où le design et le confort modernes et ouvert répondent à l'authenticité locale et à la beauté naturelle au milieu de la mer Adriatique et des montagnes côtières du Monténégro.
La villa se trouve sur un grand terrain de 1 092 m2 tandis que l'espace interne est de 185 m2. La maison est construite avec des normes d'efficacité énergétique élevées et des techniques d'isolement qui réduisent considérablement les coûts de refroidissement et de chauffage.
Il se compose de trois unités connectables, couplées par un escalier en marbre: un grand appartement de 100 m2 occupe l'ensemble du rez-de-chaussée tandis que deux appartements sont au premier étage (50 m2 et 35 m2)
L'appartement au rez-de-chaussée comprend un grand salon avec coin repas et cuisine (64 m2) une chambre et deux salles de bains, une salle de lavage entièrement équipée et une chambre de rangement à côté de la cuisine. Le salon dispose de grandes fenêtres françaises qui sont face à la mer et offrent beaucoup de lumière, soleil, et une vue imprenable. Une terrasse de 30 m2 en face du rez-de-chaussée complète la sensation d'ouverture, de lumière et une vue sur la mer sans entrave. L'endroit idéal pour des soirées de dîner ou danser sous les étoiles.
Une cheminée indépendante française (Equinox Chazelles) se trouve au milieu de la pièce (8 KW) qui divise le salon de la salle à manger et de la cuisine.La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un accès à la terrasse latérale, idéale pour les petits déjeuners paisibles avec vue sur les montagnes, le soleil levant et le bord de la mer.
La grande chambre dispose d'une penderie et d'une salle de bains privative (tub et douche.) Peut-être que les meilleures vues sont de cette chambre... se réveiller avec une vue à 180° sur la mer. Le parquet, spécialement traité pour le chauffage au sol, couvre l'ensemble du rez-de-chaussée, y compris la cuisine, tandis que les salles de bains sont recouvertes de carreaux italiens élégants et colorés.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de haute technologie, composé de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage de la piscine, ainsi qu'une pompe à chaleur et des unités A/C (Mitsubishi) reliées à la pompe à chaleur. L'ensemble du système est conçu pour une utilisation de 9 personnes.
Deux appartements meublés avec goût sont au premier étage, chacun avec un balcon privé avec vue sur la mer, une salle de bain magnifiquement conçue, une cuisine entièrement équipée et respectivement avec une ou deux chambres. Les deux sont loués au cours de la saison et fournissent suffisamment de revenus pour maintenir confortablement l'ensemble de la propriété et couvrir tous les frais de fonctionnement. Cette entreprise haut de gamme, certifiée quatre étoiles, avec succès sera également vendue.
Portes et fenêtres sont d'excellente qualité, combinaison de bois et d'aluminium, double vitrage avec des filtres spéciaux. La propriété bénéficie également d'un réservoir d'eau, d'un système de surveillance et d'une grande piscine solaire chauffée en forme de rein.
Le garage de 38 m2 compte avec la conception et toutes les connexions d'eau et d'électricité pour être facilement converti en un appartement supplémentaire et indépendant. Le jardin paysager avec plus de 100 plantes de lavande, agrumes et oliviers, arbres ombragés, cyprès, clôture verte robin rouge, romarin et oléander ainsi qu’un système d’irrigation goutte à goutte