Description
Podere La Favola est une belle propriété composée d'une ferme d'environ 300 mètres carrés située dans un parc d'environ 20.000 mètres carrés. La propriété comprend également des terres boisées pour un total de 8,7 hectares. La propriété est située dans une splendide position mi-hill, avec une vue panoramique sur l'Ombrie, à la frontière avec la Toscane et en particulier les centres historiques de Montegabbione, Monteleone d'Orvieto et Città della Pieve. Il est situé à une altitude de 620 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone pleine de verdure qui continue au sommet du mont Arale (860 mètres au-dessus du niveau de la mer.) La structure du bâtiment est résistante au tremblement de terre, construite en 1980 et dispose d'un jardin bien entretenu à l'intérieur duquel, dans une zone clôturée, il y a un puits. Au sol, nous trouvons une source avec un petit étang. La ferme, en brique et en pierre, a une superficie d'environ 300 mètres carrés sur deux niveaux et est actuellement utilisée comme résidence des propriétaires. La ferme est actuellement divisée en deux appartements, dont un au rez-de-chaussée et un au premier étage. Grâce à l'escalier interne, il est possible de créer un seul grand appartement. Au rez-de-chaussée il y a un garage avec buanderie et une deuxième cuisine avec un four à bois, parfait pour se retrouver avec des amis. De la ferme, vous pouvez rejoindre le centre historique de Montegabbione dans une agréable promenade, dans le petit village nous trouvons une bibliothèque, la mairie, une belle église, quelques bars, un pub, une pâtisserie artisanale, une pharmacie, bureau de poste et magasins de restauration. Un contexte idéal pour une qualité de vie élevée.
Toutes les utilitaires sont présents et fonctionnent : électricité reliée au réseau national, eau du puits, chauffage indépendant avec réservoir de beignet LPG souterrain et poêles à bois. Il ya des panneaux solaires qui aide à la production de chaud domestiqueDe l'eau. Il y a un réservoir de stockage d'eau de la source utilisée pour l'irrigation du jardin et de l'olivier. Téléphone fixe et ADSL et WIFI.
A l'extérieur, la ferme a conservé les caractéristiques traditionnelles d'une ancienne ferme Ombrienne sans altération: maçonnerie de pierre avec des inserts en brique rouge, des tuiles de toit et des carreaux anciens. À l'interne, il a des planchers à feu unique dans des carreaux à feu simil ou de couleur claire. Les salles de bains et les cuisines ont des planchers en céramique. Une première rénovation au début des années 1980 qui a été suivie en 2015 par une mise à jour du système de chauffage avec l'installation d'une chaudière à granulés. Les fenêtres, avec volets, sont en bois. La porte électrique est en fer forgé. Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui veulent posséder une splendide résidence dans la campagne, une excellente vue et une intimité absolue sans être isolé, et avec la possibilité de gagner le bâtiment avec différentes solutions et quelques ajustements. L'emplacement est intéressant car nous sommes à distance de marche de toutes les principales attractions touristiques dans la région supérieure d'Orvietana et de Perugino; également près de la province de Sienne. Idéal comme deuxième maison et comme résidence avec la possibilité de commencer une entreprise d'hébergement touristique. La ferme est située dans une zone verte très grande et non contaminée, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Fabro, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Entouré de bois, de vignobles et d'oliviers avec une vue très suggestive, il peut être atteint via 900 mètres de route de gravier parfaitement entretenue pour rejoindre le village le plus proche avec des services. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150km) et Florence (120km) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) à moins de 10 kilomètres. Le Grand