Description
Греция. Афины. Новое здание с постоянным доходом.
Код объекта 36015
Регион Афины
Тип Бизнес
Категория Продажа
Цена 1 440 000 €
Площадь 537 m2
Год постройки 2019
Расст. от моря 8000 m
Расст. до аэроп. 34 km
Лифт
Камин
Предлагаем новый инвестиционный проект!
Компания гарантирует завершение строительства объекта и сдачи под ключ.
Продается 5-этажное здание, расположенное в центре Афин на улице Эласидон 19 в районе КЕРАМИКОС, к северо-западу от Акрополя в 200 м от станции метро Kerameikos (синяя линия - прямой доступ к аэропорту и главной площади Синтагма).
Это оживленный район в Афинах, где много ресторанов, кафе и достопримечаиельностей.
Данный район входит в 12 самых культовых районов планеты, очень оживленный и удобный, можно легко добраться до исторического центра, до моря и в любую точку города
Это современный район, который отличается от других очень развитой инфраструктурой и насыщенной ночной жизнью.
Зданиепостроено в 2019 году с использованием самых современных технологий и новейших материалов.
Тип проекта : Жилое здание с люксовыми апартаменты
Строительство выполнено в минималистическом стиле. Будет полностью установлена новая электропроводка, гидравлика и сантехника, стеклопакеты по новой технологии с термоизоляцией и вся необходимая сантехника в ванных комнатах, а также новая кухонная мебель в современном стиле.
Подробнее об объектах:
1) Квартира на первом этаже: площадью в 96 кв.м с эксклюзивным садом по цене 295.000 евро
Сумма инвестиций: 295.000 + расходы = 321.550 евро
При годовой загрузке в 80%
ADR: от 100 евро в сутки
Доход за год : 29.200 евро
Расходы в год : 8.760 евро
Чистая прибыль : 20.440 евро
годовых : 6,5%
2) Квартира на втором этаже: площадью в 77 кв.м по цене 250.000 евро
Сумма инвестиций: 250.000 + расходы = 272.500 евро
При годовой загрузке в 80%
ADR: от 80 евро в сутки
Доход за год : 23.360 евро
Расходы в год : 7.008 евро
Чистая прибыль : 16.352 евро
годовых : 6%
3) Квартира на третьем этаже: площадью в 79,39 кв.м по цене 265.000 евро
Сумма инвестиций: 265.000 + расходы = 288.850 евро
При годовой загрузке в 80%
ADR: от 85 евро в сутки
Доход за год : 24.820 евро
Расходы в год : 7.446 евро
Чистая прибыль : 17.374 евро
годовых : 6%
4) Квартира на четвертом этаже: площадью в 80 кв.м по цене 280.000 евро
Сумма инвестиций: 280.000 + расходы = 305.200 евро
При годовой загрузке в 80%
ADR: от 90 евро в сутки
Доход за год : 26.280 евро
Расходы в год : 7.884 евро
Чистая прибыль : 18.396 евро
годовых : 6%
5) Двухуровневая квартира на пятом-шестом этаже: площадью в 108 кв.м по цене 350.000 евро
Сумма инвестиций: 350.000 + расходы = 381.500 евро
При годовой загрузке в 80%
ADR: от 115 евро в сутки
Доход за год : 33.580 евро
Расходы в год : 10.074 евро
Чистая прибыль : 23.506 евро
годовых : 6%
Налог на переход права собственности - 3.09%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.