Description
VENDRE URGENT ! L'objet est le centre commercial principal dans l'infrastructure de la ville. Anchor locataire NORMA, bail agreement from 1994 to 31.12.2023, not including renew options. La durée totale des contrats de location pour tous les locataires est de 5,8 ans, sans droit de résiliation. Il y a un financement approuvé de 1.200.000€ à 1.75%, le taux est fixé pour 5 ans. Situation:L'objet est situé dans un quartier résidentiel de Leipzig. Leipzig est la plus grande ville de l'état fédéral de la Saxe. La population est d'environ 550 000 personnes. La ville est située à l'intersection des routes les plus importantes en Allemagne (A9, A14, A38.) L'un des domaines les plus importants de l'économie de Leipzig est l'industrie automobile - les usines BMW et Porsche sont situées dans le nord de la ville. Il y a aussi un bureau représentatif de DHL, qui utilise activement l'aéroport Leipzig/Halle pour les départs à Bruxelles, Kirow Ardelt AG, qui produit des grues de construction, ainsi que Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF et Verbundnetzgas. Retour sur investissement: 9.17%Land area: 7,562 m2La superficie de l'objet: 2,220 m2Année de construction: 1994 Année de modernisation: 2017Nombre d'espaces de stationnement: 117 Unités commerciales: 6Rental area: 2220 m2Revenu réelRevenus réels par année actuel: 176,778 € Revenu locatif par année complète: 176778 € Rendement actuel : 7.07%La rentabilité est complète : 7.07%